房子抵押貸款不一定必須夫妻共同簽字，需分情況來看：

一是若房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，一般需要夫妻共同簽字。因為夫妻對共同財產(chǎn)有平等的處理權(quán)，處置共同財產(chǎn)涉及重大財產(chǎn)權(quán)益變動，需雙方共同意思表示。銀行等金融機構(gòu)為確保抵押權(quán)的有效性及貸款安全，通常會要求夫妻雙方共同簽字確認(rèn)，以保障其權(quán)益，避免日后可能產(chǎn)生的糾紛。

二是若房產(chǎn)明確為夫妻一方的個人財產(chǎn)，比如一方婚前購買且登記在個人名下的房產(chǎn)，在這種情況下，產(chǎn)權(quán)人一方簽字即可辦理抵押貸款，無需另一方簽字。

在實際操作中，各地金融機構(gòu)和相關(guān)部門可能存在具體規(guī)定和操作流程差異。若涉及房產(chǎn)抵押貸款，建議提前向相關(guān)金融機構(gòu)或?qū)I(yè)人士詳細咨詢，明確所需手續(xù)和要求，以順利完成貸款流程。